Guide de rénovation intérieure.

Le Guide Complet de la Rénovation de Maison et Appartement en Essonne (91)

Vous habitez en Essonne (Évry, Massy, Palaiseau, ou les environs) et vous avez le projet de rénover votre maison ou votre appartement ? Que vous veniez d'acheter un bien à refaire entièrement ou que vous souhaitiez simplement moderniser votre intérieur actuel, se lancer dans des travaux est une grande aventure.

L'objectif de ce guide est de vous expliquer, étape par étape et avec des mots simples, comment réussir votre rénovation sans stress, sans dépasser votre budget, et avec un résultat parfait.

Chapitre 1 :

Comment bien préparer son projet de travaux ?

La réussite d'un chantier ne commence pas avec un marteau, mais avec un papier et un crayon. Prendre le temps de réfléchir vous fera gagner du temps et de l'argent.

1. Faites la liste de vos envies et de vos besoins

Ne pensez pas tout de suite à la couleur de la peinture. Pensez d'abord à la façon dont vous vivez :

• La famille s'agrandit ? Il faut peut-être diviser une grande chambre en deux ou aménager les combles (le grenier).

• Vous aimez cuisiner en famille ? Une cuisine ouverte sur le salon avec un bel îlot central est idéale.

• Vous avez froid en hiver ? C'est le signe qu'il faut revoir l'isolation de vos murs et de vos fenêtres avant de faire de la décoration.

2. Définissez votre budget avec une petite marge

Combien coûte une rénovation ? Tout dépend de ce que vous cassez et de ce que vous gardez. Refaire juste les peintures coûte beaucoup moins cher que de casser des murs et de changer toute la plomberie.

• Notre conseil : Gardez toujours environ 10% de votre budget de côté pour les imprévus. Quand on ouvre un vieux mur ou qu'on retire un vieux sol, on peut parfois découvrir des surprises (un tuyau à changer, un sol à remettre à niveau).

3. Les autorisations : ce qu'il faut savoir

Si vous touchez à l'extérieur de votre maison (changer la couleur de la façade, agrandir la maison, changer la forme des fenêtres), vous devez demander une autorisation à la mairie de votre ville en Essonne. Si vous cassez un mur qui soutient la maison (un mur porteur) dans un appartement, il faut l'accord de la copropriété. Chez Briulung Bâtiment, nous vous aidons à comprendre ces démarches.

Chapitre 2 :

Tout savoir sur la rénovation de la Salle de Bain

La salle de bain est la pièce préférée des Français quand il s'agit de rénovation. C'est l'endroit où l'on se détend, il faut donc qu'elle soit pratique, belle et facile à nettoyer.

La douche à l'italienne : le grand favori

Fini les petites cabines de douche avec des rebords difficiles à nettoyer ! La tendance est à la douche à l'italienne. C'est une douche qui est au même niveau que le sol de la salle de bain.

• Les avantages : Elle donne l'impression que la pièce est plus grande. Elle est très facile d'accès (idéal pour les enfants ou les personnes âgées).

• L'installation : Elle demande un vrai savoir-faire en plomberie et en maçonnerie pour que l'eau s'écoule parfaitement et qu'il n'y ait aucune fuite. C'est pour cela qu'il faut faire appel à un artisan qualifié.

Quel carrelage choisir ?

Pour les murs de la douche, on utilise souvent de la "faïence". C'est un carrelage léger, facile à poser sur les murs et très beau. Pour le sol, il faut absolument choisir un carrelage qui ne glisse pas quand il est mouillé (on appelle cela un carrelage antidérapant). Les grands carreaux sont très à la mode car ils ont moins de joints, ce qui veut dire moins de nettoyage !

La plomberie : invisible mais vitale

Une belle salle de bain, c'est bien. Une salle de bain qui ne fuit pas, c'est mieux ! Lors d'une rénovation complète, nous vous conseillons de changer les vieux tuyaux. Aujourd'hui, on utilise beaucoup de matériaux modernes (comme le multicouche) qui sont très résistants et ne rouillent pas, contrairement aux très vieux tuyaux en plomb ou en acier.

Chapitre 3 :

Réussir la rénovation de sa Cuisine

La cuisine est devenue le cœur de la maison. On y prépare les repas, les enfants y font leurs devoirs, on y prend l'apéritif avec les amis.

Cuisine ouverte ou cuisine fermée ?

• La cuisine ouverte (ou cuisine américaine) : Elle agrandit le salon et apporte beaucoup de lumière. C'est très convivial. En revanche, les odeurs de cuisson et les bruits du lave-vaisselle se répandent dans le salon.

• La cuisine semi-ouverte : C'est le compromis parfait ! On installe une grande verrière (une fenêtre d'intérieur avec un cadre en métal noir ou en bois). Cela laisse passer la lumière, on voit ce qui se passe dans le salon, mais les odeurs restent dans la cuisine.

L'électricité et la plomberie dans la cuisine

C'est la partie la plus technique. Une cuisine moderne a besoin de beaucoup de prises de courant (pour le four, le frigo, le micro-ondes, la cafetière, etc.). Il faut aussi prévoir l'arrivée d'eau et l'évacuation pour l'évier et le lave-vaisselle. C'est pour cela qu'il est indispensable de faire un plan précis avant de commencer les travaux.

Chapitre 4 :

Peinture, Sols et Aménagement Intérieur

Une fois que les gros travaux sont finis, on passe à l'habillage de la maison. C'est là que votre projet prend vraiment vie !

Préparer les murs : le secret d'une belle peinture

Beaucoup de gens pensent qu'il suffit de passer un coup de rouleau pour avoir un beau mur. C'est faux ! Le secret d'une peinture magnifique, c'est la préparation du mur. S'il y a des trous, des fissures, ou si le mur n'est pas droit, la peinture va faire ressortir tous les défauts. Chez Briulung Bâtiment, nos peintres passent beaucoup de temps à boucher les trous, lisser les murs (on appelle cela l'enduit) et poncer pour avoir une surface lisse comme du verre avant de peindre.

Le choix du sol : parquet ou carrelage ?

• Le carrelage : C'est le champion de la solidité et de la facilité d'entretien. Idéal pour la cuisine, la salle de bain, et les entrées. Aujourd'hui, il existe des carrelages qui imitent parfaitement le bois naturel !

• Le parquet flottant (ou stratifié) : C'est parfait pour les chambres et le salon. Il apporte beaucoup de chaleur à la pièce. De plus, il se pose assez rapidement.

• Le sol souple (PVC ou lino) : Moins cher, très facile à poser, il existe dans des centaines de motifs différents. Très bien pour rénover rapidement un appartement destiné à la location.

  
  

Chapitre 5 :

L'Isolation et les économies d'énergie

En 2026, l'énergie coûte cher. Rénover sa maison dans le 91, c'est l'occasion de réduire vos factures de chauffage pour les années à venir.

Changer les fenêtres

Si vous avez encore de vieilles fenêtres avec une seule vitre (simple vitrage), vous perdez beaucoup de chaleur en hiver. Mettre des fenêtres avec deux vitres (double vitrage) va changer votre vie : vous n'aurez plus froid près des fenêtres, et vous n'entendrez plus le bruit de la rue.

Isoler les murs et les combles

La chaleur monte. Si votre toit ou votre grenier n'est pas isolé, votre chauffage s'échappe dans le ciel ! Mettre de l'isolant (comme de la laine de verre ou de la laine de roche) sous le toit est le moyen le plus rapide de faire des économies. Pour les murs, on peut ajouter une couche d'isolant à l'intérieur de la maison pour bloquer le froid venant de l'extérieur.

Remettre l'électricité aux normes

Si votre maison est ancienne, votre tableau électrique (la boîte avec les petits boutons disjoncteurs) n'est peut-être plus sécurisé. Une rénovation électrique permet d'éviter les risques d'incendie et d'ajouter de nouvelles prises là où vous en avez vraiment besoin.

Chapitre 6 :

Pourquoi choisir un seul interlocuteur pour vos travaux ?

Le plus grand cauchemar lors d'une rénovation, c'est de gérer 5 entreprises différentes. Le maçon attend que le plombier finisse, le plombier attend l'électricien, et le chantier prend des mois de retard.

C'est pourquoi il faut choisir une Entreprise Générale de Bâtiment (Tous Corps d'État) comme Briulung Bâtiment.

Les avantages de la solution "Clé en main"

1. Zéro stress : Vous n'avez qu'un seul numéro de téléphone à appeler. Nous gérons toute l'équipe (maçons, plombiers, carreleurs, peintres).

2. Gain de temps : Les différents artisans de notre équipe ont l'habitude de travailler ensemble. Les travaux s'enchaînent de manière logique et fluide.

3. Une seule garantie : Avec notre assurance Garantie Décennale, vous êtes protégé pendant 10 ans sur la solidité de nos travaux. En cas de souci, pas besoin de chercher qui est responsable entre le plombier et le carreleur : notre entreprise s'occupe de tout.

Conclusion : Lancez-vous avec Briulung Bâtiment en Essonne !

Vous l'aurez compris, une rénovation réussie demande de l'organisation, du savoir-faire et une équipe de confiance. Que vous souhaitiez abattre un mur, refaire complètement une salle de bain ou remettre un appartement à neuf pour le louer ou y vivre, nous sommes là pour vous accompagner.

Basés au cœur du 91, nous intervenons rapidement à Évry, Massy, Savigny-sur-Orge, Palaiseau, Corbeil-Essonnes et dans tout le département de l'Essonne.

N'attendez plus pour vivre dans la maison de vos rêves ! Le meilleur moyen de connaître le prix exact de votre projet est de nous rencontrer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter et obtenir votre DEVIS GRATUIT. 📞 06 26 69 11 28 ✉️ briulungbatiment@hotmail.com